HaberDolar

Etiket: Yatırım

  • Malatya’da 300 milyon liralık dev altyapı yatırımı

    Malatya’da 300 milyon liralık dev altyapı yatırımı

    MALATYA (İGFA) – Malatya’da Yeşilyurt İlçesi Dilek Mahallesi’nde Cumhurbaşkanlığı tarafından alınan kamulaştırma kararına ilişkin mahalle halkı tarafından yanlış anlaşılan konuya açıklık getirilerek Dilek Mahallesi’ne yapılacak olan içme suyu ve kanalizasyon hattı yatırımları hakkında bilgilendirme yapıldı.

    Dilek Mahallesi Muhtarı Osman Karaavcı: “Belediye başkanlarımız, Milletvekillerimiz Dilek Mahallemizi terk etmediler. 1 senedir her biri en az 4 kere buraya geldiler. Mahallemizin sorunlarını dinliyorlar ve gerekli yatırımları buraya yapıyorlar. Çok teşekkür ediyoruz.” dedi.

    MASKİ Genel Müdürü Sinan Çeçen: “Dilek’e 120 Kilometre Altyapı İnşa Edeceğiz”’

    Dilek Mahallesi sakinleriyle bir araya gelerek içme suyu ve kanalizasyon problemleriyle alakalı yapılan projeleri aktaran MASKİ Genel Müdürü Sinan Çeçen: “Muhtarımız ve mahalle sakinlerimiz, kanalizasyon ve içme suyu sorunları olduğunu belirtti. Biz de bu konuda yatırım planlaması yaptık. Bu planımızı Büyükşehir Belediye Başkanımız Sayın Sami Er’in de onaylarıyla hayata geçirmeye başlıyoruz. Kanalizasyon şebekesiyle ilgili olarak, Dilek Mahallesi’nde yaklaşık 20 kilometre uzunluğunda bir kanalizasyon hattı inşa edeceğiz. İçme suyu yatırımları anlamında ise yaklaşık 100 kilometre uzunluğunda içme suyu hattı planlıyoruz. 2025 yılı itibariye il genelinde toplam 1.000 kilometre uzunluğunda yatırım planladık. Bu kapsamda Malatya’nın tamamında 100 kilometre uzunluğunda kanalizasyon hattı inşa edeceğiz. Bu 100 kilometrenin 20 kilometresini Dilek Mahallesi’ne inşa edeceğiz. Yani Malatya’ya yapacağımız kanalizasyon yatırımının beşte birini Dilek Mahallemize yapacağız” dedi.

    MASKİ Genel Müdürü Sinan Çeçen konuşmasının devamında, “Malatya genelinde 800 kilometre uzunluğunda yapacağımız içme suyu hattının yaklaşık 100 kilometrelik kısmını Dilek Mahallesi için planladık. Mahallemize yapacağımız içme suyu ve kanalizasyon hattı yatırımlarımızın maliyeti 300 milyon TL’yi geçiyor. Kırsal ilçelerimize dahi böyle yüksek maliyetli bir yatırımımız yok. Bir ilçeye yapılacak yatırımı biz Dilek Mahallesi’ne yapacağız. Mahallemiz için planladığımız içme suyu ve kanalizasyon hattı çalışmalarımız başladı. Bu projeler, Malatya’nın altyapı sorunlarını çözme noktasında büyük bir adım olacak. Mahallemize hayırlı olsun” dedi.

  • ABD’de konut yatırımı yapacaklara kritik uyarılar

    ABD’de konut yatırımı yapacaklara kritik uyarılar

    ABDPOST.COM

    ABD (İGFA) – ABDPost, Amerika’da konut yatırımı yapmayı düşünenler için kritik değerlendirmelerde bulundu. ABDPost.com New York Temsilcisi Özlem Özgüt Yörekli, yatırım sürecinde göz ardı edilen yasal detayların ciddi maddi kayıplara yol açabileceğine dikkat çekti.

    Amerika Birleşik Devletleri’nde konut yatırımı yapmak, cazip kira getirileri ve uzun vadeli kazançlar vadetse de, bilinmeyen yasal detaylar yatırımcıyı zor durumda bırakabiliyor.

    ABD’deki konut piyasasına dair önemli bilgiler paylaşan ABDPost.com New York Temsilcisi Özlem Özgüt Yörekli, özellikle ilk kez yatırım yapacak olanlara kritik uyarılarda bulundu.

    İmar izinlerinden bodrum katların kullanımına, co-op ve condo farklarından kira sınırlamalarına kadar birçok konuda bilinçli hareket edilmesi gerektiğini belirten Yörekli, “Yatırım yaparken sadece fiyat ve lokasyon değil, hukuki altyapı da en az onlar kadar önemli” uyarısında bulundu.

    İmar Durumu Her Şeyin Başında Geliyor

    ABD’de ev satın alırken ilk olarak dikkat edilmesi gereken konu, taşınmazın imar izni. Yörekli, “Evin single family (tek ailelik) mi, yoksa multi family (çok ailelik) mi olduğuna bakılmalı. İzin tek bir aile içinse, bölüp kiraya veremezsiniz” diyerek bu tip yanlış girişimlerin hem yıkım hem de ciddi para cezaları ile sonuçlanabileceğini vurguladı.

    Yörekli ayrıca geniş bir arsa alıp birden fazla bina inşa etmeyi planlayanlar için de imar planının sınırlarını aşmanın, yapılara el konulmasına kadar varan sonuçları olabileceğini belirtti.

    Bodrum Katlara Dikkat: Kiraya Vermek Yasal Değil

    ABD yasalarının, bodrum katların kiraya verilmesini kesin şekilde yasakladığına da vurgu yapan Özlem Özgüt Yörekli, ancak birçok kişinin bu yasağa rağmen bodrumları kiraya verdiğini belirtti. Yörekli, “Yasa dışı bir durumla karşı karşıya kalabilirsiniz. Şikayet gelirse ciddi cezalar söz konusu. Ayrıca bu alanlarda uzun süre yaşamak sağlık açısından da risk taşıyor” dedi.

    Co-op mu Condo mu?

    Amerikan konut piyasasında en çok karıştırılan yapıların co-op (kooperatif) ve condo (kondo) tipi daireler olduğunu ifade eden Yörekli, co-op sisteminin dışarıdan cazip göründüğünü ancak yönetim kurallarının oldukça katı olduğunu belirterek şu bilgileri paylaştı:

    “Co-op yapılar, düşük peşinatla ev sahibi olma fırsatı sunsa da aidatlar yüksektir ve kiraya verme konusunda ciddi sınırlamalar vardır. Kiracı seçiminden kira süresine kadar her adımda yönetimin izni gerekir.”

    Yörekli kondoların ise yatırım açısından daha esnek bir seçenek olarak öne çıktığını belirterek “Genellikle iki yıl kendiniz oturduktan sonra istediğiniz kişiye kiraya verebilirsiniz. Kiracıyı siz seçer, tadilatları da kendi isteğinize göre yaptırabilirsiniz” dedi.

    Yörekli’den ‘Uzman’ Tavsiyesi

    Konut yatırımı yapmak isteyenlere en büyük tavsiyesi ise bir profesyonelden destek almak olduğunu altını çizen Özlem Özgüt Yörekli, “İmar avukatları ve tecrübeli emlakçılar bu sürecin olmazsa olmazıdır. Kendi başınıza belge ve mevzuatlara hâkim olmadan atacağınız her adım, sizi maddi ve hukuki risklerle karşı karşıya bırakabilir” ifadelerini kullandı.

  • Ofis yatırımları konutun önüne geçti!

    Ofis yatırımları konutun önüne geçti!

    İSTANBUL (İGFA) – Uzmanlara göre, konut yatırımlarında amortisman süresi 25-30 yıla kadar çıkarken, ticari gayrimenkulde bu süre 10-15 yıla kadar düşüyor. Bu fark, yatırım kararlarında dengeleri değiştiriyor.

    TÜİK verilerine göre, 2023 yılında Türkiye genelinde satılan her 100 gayrimenkulden 17’si ticari nitelikli olurken, 2024’ün ilk çeyreğinde bu oran yüzde 22’ye yükseldi. Söz konusu artış, yatırım tercihlerinde ticariye doğru net bir yönelimi gösterdi.

    İSTANBUL’DA YENİ TİCARET AKSI: BAYRAMPAŞA

    İstanbul’da ticari yatırımlar açısından öne çıkan bölgelerden biri Bayrampaşa oldu. Ana ulaşım arterlerine yakınlığı ve merkezi konumuyla dikkat çeken bölge, yeni nesil ticaret projeleriyle ilgi görüyor.

    KİRA GELİRİ + DEĞER ARTIŞI = ÇİFT KAZANÇ

    Ticari gayrimenkulün artık yalnızca büyük yatırımcıların değil, birikimini değerlendirmek isteyen bireysel yatırımcıların da ilgi gösterdiği bir alan haline geldiğini ifade eden sektör temsilcilerinden Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, “Ofis veya dükkân alanlar sadece kiralama amacıyla değil, iş kurmak ya da uzun vadeli kazanç elde etmek için de yatırım yapıyor. Yeni dönemde yatırımcılar sadece kira geliri değil, aynı zamanda mülkün değer artışına da odaklanıyor. Özellikle merkezi lokasyonlarda yer alan ve ulaşım avantajına sahip ticari projeler, sürdürülebilir getiri arayanlar için güçlü bir alternatif sunuyor” diye konuştu.

  • En büyük kruvaziyer limanı güneşten besleniyor

    En büyük kruvaziyer limanı güneşten besleniyor

    AYDIN (İGFA) – Türkiye’nin en fazla gemi ve yolcu ağırlayan kruvaziyer limanı Ege Port Kuşadası, tüm enerji ihtiyacını güneşten elde etmek için yatırımlarını sürdürüyor.

    Limanda gerçekleşen ilk faz yatırımı olan çatı üstü güneş enerjisi santrali kurulumunu tamamlayan Ege Port Kuşadası, bu santral ile yılda 312 bin 552 kWh elektrik üretecek.

    Toplam 300 bin dolarlık yatırım ile gerçekleştirilen çatı üstü güneş enerjisi santrali, 426 güneş paneli ve 5 invertör kurulumundan oluştu. Santral yıllık 223 ton karbon emisyonunun önüne geçecek. Limanda gerçekleşecek ve 2025 yılı içinde tamamlanacak ikinci faz yatırımı olan arazi tipi güneş enerjisi santrali ile de limanın tüm enerji ihtiyacı yenilenebilir kaynaklardan karşılanmış olacak.

    Kruvaziyer sektörünün 2050 yılına kadar Net Sıfır Karbon hedefi olduğunu hatırlatan Ege Port Kuşadası Genel Müdürü ve Global Ports Holding Doğu Akdeniz Bölge Direktörü Aziz Güngör, portföyündeki tüm limanlarda özellikle enerji ihtiyacımızın yenilenebilir kaynaklardan elde edilmesi için çalışmalar sürdürürken, ilk liman olan Ege Port Kuşadası’nda da bunu sağlamak için yatırımları tamamladıklarını belirtti. Türkiye’nin en büyük kruvaziyer limanı olan Ege Port Kuşadası’nda bu yıl içinde tamamlayacakları güneş enerjisi santrali yatırımımız ile tüm ihtiyacımızı yenilenebilir kaynaklardan elde ederek enerji konusunda net sıfır karbon emisyonunu yakalayacaklarını belirtti.